Vastgoed
Bekendmaking als bedoeld in het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 ECLI: NR.HR:2021:1778,rechtsoverweging 3.1.6.
Staatsbosbeheer heeft het voornemen om over te gaan tot de uitgifte in erfpacht met recht van opstal van de percelen kadastraal bekend gemeente Hontenisse, sectie P, nummers 929 en 1100 ter grootte van 0.08.06 hectare respectievelijk 0.07.71 hectare. Deze percelen zijn gelegen aan de Cambronsestraat te Vogelwaarde.
Staatsbosbeheer is van oordeel dat bij deze uitgifte in erfpacht met recht van opstal geen mededingingsruimte door middel van een selectieprocedure hoeft te worden geboden, nu bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor deze overeenkomst.
Staatsbosbeheer heeft in haar vastgoedbeleid criteria opgenomen voor het contracteren zonder mededingings-/ selectieprocedure. De in erfpacht met recht van opstal uit te geven percelen vallen onder criteria b.1 ‘Erfpacht met recht van opstal met het oog op een openbaar belang’. Het gaat hier om het in erfpacht met recht van opstal uit te geven van percelen voor het vergroten van een pompkelder ten behoeve van de uitbreiding van het waterleidingnet.
Staatsbosbeheer had het perceel kadastraal bekend gemeente Hontenisse, sectie P, nummer 929 in erfpacht met recht van opstal uitgegeven voor een pompkelder ten behoeve van het waterleidingnet. Vanwege de uitbreiding van het waterleidingnet voldoet de huidige pompkelder niet meer en is vergroting ervan nodig. Hiervoor is uitbreiding nodig van de erfpacht- en recht van opstal op het perceel kadastraal bekend gemeente Hontenisse, sectie P, nummer 1100. Staatbosbeheer heeft het voornemen om voor de nieuwe pompkelder beide percelen tegelijk in erfpacht met recht van opstal uit te geven.
Op basis van dit criterium, dat redelijk, toetsbaar en objectief is, heeft Staatsbosbeheer het voornemen om de percelen kadastraal bekend gemeente Hontenisse, sectie P, nummers 929 en 110 onderhands in erfpacht met recht van opstal uit te geven, aangezien op basis van het genoemde criterium bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat alleen deze wederpartij als serieuze gegadigde in aanmerking komt.
Een belanghebbende die het hier niet mee eens is en voor uitgifte in erfpacht met recht van opstal van de percelen in aanmerking wenst te komen dient vóór 20 dagen na de bovenvermelde publicatiedatum een reactie bij Staatsbosbeheer in te dienen waarin wordt gemotiveerd waarom hij of zij, onder toepassing van dezelfde criteria, als serieuze gegadigde ook in aanmerking kan komen voor uitgifte in erfpacht met recht van opstal van de percelen kadastraal bekend gemeente Hontenisse, sectie P, nummers 929 en 1100. Bij gebreke van een tijdig en gemotiveerd bericht vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft een belanghebbende zijn of haar rechten daarop verwerkt. Staatsbosbeheer zou immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de betreffende overeenkomst zou worden opgekomen.
Een reactie als bedoeld dient u binnen de hiervoor genoemde reactietermijn per e-mail te sturen naar grondengebouw@staatsbosbeheer.nl onder vermelding van zaaknummer Z18-4640. Ook vragen naar aanleiding van deze bekendmaking kunt u naar dit e-mailadres sturen, eveneens met de vermelding zoals hiervoor genoemd. Het insturen van vragen geldt niet als een reactie zoals hierboven bedoeld is en wijzigt de reactietermijn voor het indienen van een reactie niet.